Записаться на просмотр
 
Записаться на просмотр
Nawa Sanga
Ретритный центр с обособленным комплексом вилл, покупка земли - Freehold (навсегда).
Инвестиций в проект
от 95 000$
Окупаемость
4,5 - 5 лет
Рассрочка, оплата
в 3 этапа
Доходность в год
от 22 000$
Инвестиций в проект
Окупаемость с учётом строительства
Доходность в год
от 95 000$
4,5 - 5 лет
от 22 000$
Nawa Sanga
Ретритный центр с обособленным
комплексом вилл, покупка земли - Freehold (навсегда).
О проекте
Обособленный тихий ретритный центр, состоящий из общественной ретритной зоны и комплекса вилл, расположен в экологически чистом месте среди рисовых полей в самом центре острова - городе Убуде. На территории центра будет находится развитая инфраструктура с рестораном, магазином, 2-мя открытыми залами и 2-мя закрытыми, 2мя большими бассейнами, спортзалом и кафе. Просторные и эргономичные виллы с джакузи, красивые виды и все, что нужно для комфортного отдыха и духовных практик.
Природа и тишина
Основной участок - общественная зона, находится в ущелье, к которому ведёт тупиковая дорога, то есть соседей нет от слова совсем (никакого шумного транспорта, свиней, коров, кур и собак). А наверху за склоном открываются безкрайние рисовые поля, множество небольших участков разных форм и размеров.
Безопасность
Охрана всего центра 24/7, видеонаблюдение, закрытая территория и электронный ключ на территорию вилл (через мост) для проживающих.
Транспортная доступность
От Убуда можно доехать до центра за 20 мин. До ближайшего пляжа (с черным песком) за 1 час 15 мин, до аэропорта 1 час 40 мин. С этой части Убуда очень удобно ездить на экскурсии по всему острову практически без пробок.
Ретритная концепция
Гости нашего центра будут приезжать за спокойным отдыхом в приятном природном месте в сочетании с практиками йоги, медитациями, звукотерапией и т.д.
Напротив нашего комплекса находится балийский храм, и хоть для церемоний он используется только 1 раз в год, по согласованию с деревенским советом, на территории запрещены вечеринки, громкая музыка (кроме закрытого зала для концертов), алкоголь и курение.
Благоустроенный центр и приемущества
Гости вилл получают возможность пользоваться общественными: парковкой, огромным бассейном на общественной территории, сауной, отдельным бассейном только для проживающих, кафе, магазином, рестораном, йога-залами, тренажерным залом, эко-садом и прочими преимуществами общей территории, не обременяя себя созданием всего этого на своей приватной территории. Конечно же, за все эти блага ежемесячно платится либо некоторый процент со сдачи виллы, т.к. наша компания менеджирует этот процесс, либо небольшая фиксированная сумма на уборку виллы, охрану и обслуживание территории в случае если владелец проживает сам на своей вилле.
Визуализации ретритной части комплекса
Это примерные визуализации как будет выглядеть ресепшен, зал для йоги на 2м-этаже, один из бассейнов, сауна и офис (одноэтажное здание).
Планировки вилл комплекса
Просторные номера на первом этаже с джакузи, на втором с большим балконом.
Номер на 1м этаже с кухней, гостиной или со спальней
76 м²
стоимость 95 000 $
доход от 22 000 $ в год
Двухэтажный номер с кабинетом или детской наверху
80 м²
стоимость 105 000 $
доход от 30 000 $ в год
Двухэтажная вилла с кабинетом или детской на 3м этаже
150 м²
стоимость 180 000 $
доход от 45 000 $ в год
Ретритные виллы имеют разные варианты комнат: гостиная на
первом этаже с раздвижным диваном и кухней или спальня, двухэтажный номер с кабинетом или детской наверху, лестницу можно сделать либо внутри, либо снаружи.
Визуализации вилл
Так будет выглядеть ретритная вилла
(визуализация со всех сторон без соседних вилл)
Так будет выглядеть ретритная вилла в окружении соседних зданий.
Записаться на просмотр
Какая прибыль выходит за виллу и как её посчитать?
Вилла двухэтажная, мы специально сделали лестницу снаружи, чтобы на первом и втором этажах могли жить разные люди.
Первый этаж стоит минимум 100$ в сутки, второй 130$, так как там ещё есть полуэтаж, который может быть детской или кабинетом.

Также можно сделать этот номер также с отдельной лестницей снаружи и сдавать отдельно за 30-50$ для одного человека.
Даже эта комната достаточно просторная, наверху также можно сделать санузел и душ. Итого в сутки весь дом 230-250$.

Будем считать по минималке, хотя скорее всего цены будут только расти.
230*24 дня, так как не все дни возможно будут сдаваться, получается 5 520$. Вычитаем налоги 11% и процент управляющей компании и коммуналку 550$
Итого получается чистая прибыль за месяц 3 866$, в год 46 392$. Это подробно расписано в табличке ( вы можете скачать финансовую модель).

В коммунальные услуги также входит уборка виллы и общественной территории, даже мелкий текущий ремонт, стирка белья и прочие мелочи. Хозяину не нужно ни о чём волноваться и делать что-то самому.
Скачать фин-модель
Как происходит покупка?
1
Вы выбираете виллу или номер в нашем центре
У нас есть 2 типа вилл, либо вы можете приобрести половину виллы (номер на первом или на втором этаже).
2
Мы присылаем вам документы и инвесторский договор, а вы свои данные
После проверки документов и изучения инвесторского договора - вы его подписываете.
3
Переводите предоплату 50% за виллу по договору на счёт нашей компании
В договоре по вашему желанию следующая оплата может поделиться на 25%+25%
через 2-4 месяца.
4
Вы становитесь учредителем нашей индонезийской компании
Мы вводим вас в состав нашей компании, вы сможете позже получить Инвесторский Китас на 2 года (аналог ВНЖ на Бали).
5
Мы строим вашу виллу
После окончания строительства вы получаете возможность жить в вилле тогда, когда захотите или сдавать её с помощью нашей управляющей компании.
Ход строительства ретритного
центра «Nawa Sanga» на конец октября 2023
В данный момент на первом участке сделано: осушение участка (там было рисовое поле), канопи для материалов и закрытая часть кладовка, залита часть парковки, на которой теперь разгружаются материалы, часть заезда. Расчистили верхний участок, где будут виллы, от лишних деревьев и пальм. Сейчас делаем дорогу и мост до следующего участка.
Запишитесь на просмотр
Оставьте свои контактные данные, и с вами свяжутся в удобное вам время
Отправить заявку
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Строительство на Бали:
CV Bali Trisula Sedana
Компания в Индонезии:
PT Bali Retreat Tours

Почта: cvbalitrisulasedana@gmail.com
Телефон: +6282236980520
Lodtunduh, Ubud, Gianyar, Bali 80571